“辦證過(guò)程特別順利，超出了我們的預(yù)期。交地當(dāng)天下午就給我們出證了!”8月25日，衡水碧灣創(chuàng)智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程經(jīng)理孫春興奮地分享著企業(yè)的辦證經(jīng)歷。
孫春所說(shuō)的證件便是交地即得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。“按照我們公司其他項(xiàng)目的辦證經(jīng)驗(yàn)，原本我們預(yù)計(jì)衡水項(xiàng)目拿到這個(gè)證需要10—15天的時(shí)間，結(jié)果當(dāng)天就完成了辦理，比計(jì)劃提前了很多。”孫春介紹，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心工作人員提前對(duì)接，指導(dǎo)他們準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，避免了辦證時(shí)出現(xiàn)資料遺漏、缺項(xiàng)等情況。
孫春告訴記者，衡水這一項(xiàng)目原計(jì)劃在11月底開(kāi)工，“但是冬天霧霾天氣會(huì)有施工管控，土方作業(yè)因?yàn)闀?huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵就會(huì)受到影響。”除此之外，冬季氣溫較低，工人們的施工效率也會(huì)有所降低，這對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)都是導(dǎo)致成本增加的因素。“現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心在‘交地即交證’這一個(gè)環(huán)節(jié)就給我們節(jié)省了近半個(gè)月時(shí)間，這給了我們很大的信心，能夠爭(zhēng)取在施工管控來(lái)臨前完成土方作業(yè)，從整體上加快項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度。”
得益于“交地即交證”政策措施，同樣按下了項(xiàng)目建設(shè)“快進(jìn)鍵”的，還有河北江鳴科技有限公司。位彥高是河北江鳴科技有限公司的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，他和公司一起回到自己的老家辛集市建廠發(fā)展。他所在的公司主要生產(chǎn)可降解材料及可降解制品，十多年前在新疆開(kāi)設(shè)了第一家公司。
“工作人員告訴我，我們公司是辛集市探索‘標(biāo)準(zhǔn)地’供應(yīng)過(guò)程中，第一家辦理‘交地即交證’的企業(yè)。我們也體驗(yàn)了一把‘走高速’辦證，交地的同時(shí)無(wú)縫銜接拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。”位彥高說(shuō)。
企業(yè)的建設(shè)發(fā)展離不開(kāi)和用地“打交道”。今年6月初，河北省制定出臺(tái)一攬子措施及20個(gè)配套政策。其中《關(guān)于支持企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展十條用地政策措施》提出，土地交付時(shí)已完成地籍調(diào)查、繳清相關(guān)稅費(fèi)，符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的，全面推行“交地即交證”。
“我們對(duì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)內(nèi)六宗地塊嘗試推行工業(yè)用地‘標(biāo)準(zhǔn)地’模式掛牌出讓，已全部成交。將不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查與土地供應(yīng)環(huán)節(jié)合并，在土地掛牌期間先行開(kāi)展相鄰宗地界址指界和四鄰簽字蓋章，保障供應(yīng)宗地四至清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。”辛集市自然資源和規(guī)劃局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)溫超表示，“交地即交證”這一舉措也為近期辛集市政府出臺(tái)的《辛集市工程建設(shè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制+拿地即開(kāi)工”實(shí)施方案》積累了成熟的經(jīng)驗(yàn)。“截至目前，我市‘標(biāo)準(zhǔn)地’掛牌出讓比例為40%，超過(guò)省政府下達(dá)的2022年省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)‘不低于30%’的任務(wù)目標(biāo)。”
記者從省自然資源廳獲悉，該廳會(huì)同省住建廳、省稅務(wù)局等7部門(mén)研究制定《關(guān)于推進(jìn)“交地即交證”“交房即交證”改革的指導(dǎo)意見(jiàn)》，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)土地(房屋)交付與頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證同步辦結(jié)，最大限度為企業(yè)省時(shí)、省力，降低企業(yè)綜合性成本。截至目前，全省共有89個(gè)縣(市、區(qū))開(kāi)展“交地即交證”工作，涉及項(xiàng)目772個(gè)，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證850本。( 史葉 智建勛 吳新光)
