三湘都市報(bào)1月4日訊（全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 王普）1月對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)而言是新的開(kāi)局，對(duì)于這一首戰(zhàn)房企也格外重視。據(jù)三湘都市報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，1月長(zhǎng)沙樓市預(yù)計(jì)40余項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。推新產(chǎn)品以高層住宅產(chǎn)品以為主，新房供應(yīng)主要集中在岳麓區(qū)和雨花區(qū)。
從不同區(qū)域來(lái)看，岳麓區(qū)和雨花區(qū)成為供應(yīng)主力，分別為13盤(pán)和10盤(pán)；其次是望城區(qū)，有9盤(pán)入市，開(kāi)福區(qū)供應(yīng)6盤(pán)，經(jīng)開(kāi)區(qū)供應(yīng)5盤(pán)，天心區(qū)供應(yīng)3盤(pán)。
從不同產(chǎn)品來(lái)看，主要以剛需高層住宅為主，也有少量洋房、復(fù)式、公寓、疊墅和大平層。比如弘陽(yáng)·陽(yáng)光城·天宸府，預(yù)計(jì)將加推151平方米洋房，均價(jià)14500元/㎡。南山天岳預(yù)推建面212-449平方米疊墅，綠城招商桂語(yǔ)雲(yún)峯預(yù)推建面140-240平方米毛坯住宅。
值得注意的是，本月也有15個(gè)新盤(pán)全新入市。包含建發(fā)玖洲和璽、萬(wàn)科半島國(guó)際、中糧觀瀾祥云、綠地長(zhǎng)沙之門(mén)、綠城招商桂語(yǔ)雲(yún)峯、南山天岳、廣潤(rùn)福園、高橋壹品、紅橡春園、保利和光塵樾等等。
“目前市場(chǎng)回升是溫和的、脆弱的、分化的，而行業(yè)整體低溫的局面并未明顯改善，房?jī)r(jià)還在慣性下跌，市場(chǎng)預(yù)期、新房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化率仍處行業(yè)發(fā)展低位?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，1月，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)進(jìn)入淡季，開(kāi)盤(pán)方面，去化分化依舊，高性價(jià)比項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)售罄，而更多項(xiàng)目客量難以支持開(kāi)盤(pán)，低去化，“但仍有40余項(xiàng)目有推貨計(jì)劃，后市競(jìng)爭(zhēng)壓力猶存。”
鏈接：部分即將入市的房源
1月，長(zhǎng)沙悅府即將推出建面為186平方米、218平方米、256平方米非毛坯住宅，均價(jià)為21000元/m2；中海麓山境即將推出建面104平方米非毛坯住宅，均價(jià)為13300元/m2；夢(mèng)想麓隱桐溪即將推出建面205平方米、213平方米疊墅，建發(fā)玖洲和璽首期即將推出建面約133-173平方米毛坯住宅。
潤(rùn)和星河玥即將推出建面125-146平方米毛坯住宅；陽(yáng)光城尚東灣即將推出建面約120平方米、146平方米非毛坯住宅；金地都會(huì)風(fēng)華即將推出建面110平方米、141平方米毛坯住宅，均價(jià)為11000元/m2；萬(wàn)科半島國(guó)際(純新盤(pán))即將首推建面約108-139平方米非毛坯住宅，限價(jià)為13000元/m2。
